r/lithuania • u/lamstis • 14h ago
Užslėpti buto remonto defektai
Sveiki, reikia patarimo.
Prieš dvejus metus garbaus amžiaus, negalią turintis žmogus nusipirko butą senos statybos daugiabutyje. Butas prieš pardavimą buvo išplanuotas iš vieno į du kambarius ir visiškai atnaujintas (akivaizdžiai ruoštas pardavimui, pardavėjas – fizinis asmuo).
Žmogus jame gyveno nedaug, nes vasaras leidžia sode, tačiau neseniai išlindo rimti paslėpti defektai:
Pradėjo pelyti vidinė siena, besiribojanti su vonios kambariu.
Įtrūko / suplyšo įtempiamosios lubos.
Pradėjo gesti elektros instaliacija.
Iškvietus meistrą paaiškėjo, kad vonios kambarys įrengtas be jokios hidroizoliacijos, dušo zonoje plytelės blogai sudėtos ir dušo kabina įrengta be nuolydžio, o pati apdaila atlikta nekokybiškai. Pirkimo metu šių defektų pamatyti buvo neįmanoma.
Pardavėjas (fizinis asmuo)
į kalbas nesileidžia ir situacijos spręsti nenori.
Svarbūs aspektai ir klausimai:
Teismo išlaidos ir rizika:
Žmogus turi ribotus finansus ir labai bijo pralaimėti procesą. Kiek apytiksliai gali kainuoti teisminis procesas?
Sutarties punktas: Pirkimo–pardavimo sutartyje yra įrašas, kad pirkėjas dėl būsto kokybės pretenzijų neturi ir ateityje neturės. Ar ši sąlyga galioja ir paslėptiems defektams, apie kuriuos pirkėjas nežinojo?
Šansai ir eiga: Kokie šansai laimėti tokio pobūdžio bylą ir nuo ko reikėtų pradėti?
Būsiu labai dėkingas už patarimus ir patirtį!